habitat
Unacceptable !
Tue, 31/03/2009 - 22:35 / webmastery Submitted by webmastery on Tue, 31/03/2009 - 22:35.
Pourquoi tant de bâtiments à l’abandon ?
FM Brussel révèle qu’aucune commune bruxelloise n’a jusqu’ici fait usage du fond des immeubles inoccupés. Via ce fond, qui existe depuis deux ans et dispose d’ 1,5 millions d’EUR, les communes et CPAS peuvent utiliser cet argent pour remettre sur le marché un bâtiment à l’abandon.
Marie-Paule Quix épingle aussi Françoise Dupuis : « La Secrétaire d’Etat a pris trop peu d’initiatives efficaces pour mettre fin à l’abandon d’immeubles. Le choix du pouvoir s’est porté sur la construction de nouveaux logements, alors qu’il en reste tellement d’inoccupés ».
Waarom blijft Leegstandfonds ongebruikt ?
FM Brussel : « Geen enkele Brusselse gemeente heeft tot dusver van het leegstandfonds gebruik gemaakt. Via dat fonds, dat intussen twee jaar bestaat en 1,5 miljoen euro bevat, kunnen gemeenten en OCMW's geld gebruiken om een leegstaand gebouw opnieuw op de markt te brengen».
Marie-Paule Quix zegt ook « De staatssecretaris Françoise Dupuis heeft te weinig effectieve initiatieven tegen leegstand genomen. De nadruk van het beleid ligt op de bouw van nieuwe woningen terwijl er zoveel leeg staan. »
bruXsel forum*
Leegstandfonds blijft ongebruiktIn Brussel zijn naar schatting 30.000 leegstaande woningen (...) (© FM Brussel 20/03/09)
bruXsel buildings
Mon, 07/04/2008 - 10:00 / webmastery Submitted by webmastery on Mon, 07/04/2008 - 10:00.4 photos plutôt qu’un long discours / 4 foto’s zeggen soms meer dan een lang artikel
NON, évidemment, à ces barres de logement mal implantées qui détruisent le tissu urbain
Uiteraard NEEN aan deze woondozen die de stad verloederen
NON, aussi, à ces maisonnettes unifamiliales à un étage fraîchement construites à 50 m de la rue Dansaert
Ook NEEN voor deze pasgebouwde 1 verdiep eensgezinshuisjes op 50 m van de Dansaertwijk
De petits immeubles sur 4 niveaux ne sont-ils pas un minimum en ville ?
Zijn deze kleine appartementsgebouwen van 4 verdiepingen geen minimum voor de stad?
Et pourquoi pas même sur 6 niveaux ?
En waarom geen 6 verdiepingen?
bruXsel forum*
agrandir bruXsel uitbreidden
Thu, 03/04/2008 - 08:09 / webmastery Submitted by webmastery on Thu, 03/04/2008 - 08:09.
A 50 mètres du Berlaymont, au coeur d'un quartier européen très recherché, des maisons à un étage …
Op 50 meter van het Berlaymontgebouw, in de zeer gegeerde Europawijk, huizen van één verdieping hoog...
Agrandir Bruxelles ... vers le haut
Bruxelles est à l'étroit dans ses 19 communes. L'offre de logement est faible et donc chère. Les jeunes ménages sont souvent contraints d'aller se loger en périphérie et de d'effectuer de longs déplacements.
Et si on agrandissait la ville vers le haut ?
Bruxelles est plus grande que Paris intra muros, mais n'abrite qu'un tiers de ses habitants. Ne faut-il donc pas densifier la ville plutôt que de l'étendre et de miter toute la campagne ?
Il faut commencer par utiliser tous les bâtiments, étages et terrains inexploités. Et il y en a !
Et puis, partout où c'est possible sur le plan technique et esthétique, ne faut-il pas permettre d'ajouter un ou deux étages à nos maisons ? Ne faut-il pas permettre de créer plusieurs appartements dans les plus grandes maisons de maître ?
Une réflexion pour les urbanistes de la Région, lorsque celle-ci aura décidé d'en faire une compétence régionale.
Brussel uitbreiden... naar boven toe
Brussel zit een beetje krap in haar 19 gemeenten. Het aanbod van woningen is klein en steeds duurder. Jonge gezinnen moeten steeds vaker uitwijken naar de rand. Ze moeten grote afstanden afleggen en belastingen in hun woonplaats betalen.
En als we de stad nu eens in de hoogte uitbreiden ?...
Het grondgebied van Brussel is groter dan dat van Parijs intra muros, maar herbergt slechts een derde van haar bewoners. Moeten we de stad dan niet verdichten in plaats van haar uit te breiden en het platteland aan te tasten? Kunnen we dan niet beter onbenutte gebouwen, verdiepingen en bouwgronden gebruiken? En waar op technisch en esthetisch vlak mogelijk, enkele extra verdiepingen op de huizen toelaten? Of meerdere appartementen maken in onze grootste herenhuizen?
Om over na te denken door de urbanisten van ons gewest, wanneer die bevoegdheid eindelijk alleen in de handen van BHG zal zitten.
bruXsel forum*
Brussel Deze Week - 25 januari 2008
Sven Gatz lanceert een plan om de leefbaarheid van Brussel te verbeteren
In een interview met de krant Brussel Deze Week lanceert Sven Gatz een oplossing om de leefbaarheid van Brussel te verbeteren, door de "overbewoning" van de stad aan te pakken. Door het onderbouwd onderzoeken van de stedelijke dichtheid of "overbewoningsgraad" van wijken en straten in Brussel, kan er door het Brussels Gewest en de gemeenten een huisvestingsbeleid op maat gebeuren.Sven Gatz (Open Vld) wil stedelijke dichtheid in kaart brengen. Compleet dossier.
Overbewoning aan banden
BRUSSEL – Sven Gatz (Open Vld) ziet met lede ogen aan hoe steeds meer heren- en burgerhuizen opgedeeld worden in flats. “Het zijn net die categorie woningen die jonge tweeverdieners met kinderen in de stad kunnen houden.” Hij stuurt aan op studie en politieke discussie (...)
Pascal Smet
Fri, 02/02/2007 - 14:40 / webmastery Submitted by webmastery on Fri, 02/02/2007 - 14:40.Coup de coeur 
Pascal Smet (SP.A) est un urbain convaincu. Un Bruxellois néerlandophone, pas un Flamand de Bruxelles. Il n'est pas un adepte de la langue de bois. On peut ne pas être d'accord avec certaines de ses positions, mais il faut lui reconnaître un certain courage et un engagement au profit de la ville et de tous les Bruxellois.
Notre région a besoin d'hommes politiques engagés et déterminés.
A bruXsel nous n'avons pas peur de dire que voulons plus de « Pascals Smets » (… et pas des clones de l'original).
Il se prend régulièrement des claques de la part de la classe politique (y compris de son propre parti). Le français - lingua franca de BruXsel - et l'élargissement inévitable de la région : deux tabous qu'il a osé ébranler.
Vous verrez ci-dessous la nouvelle volée de bois vert qu'il vient de se prendre. Trop Bruxellois ? pas assez Flandrien ?
Seul Guy Vanhengel n'en a pas profité pour essayer de récupérer quelques voix. En prime son interview par Steven Van Garsse et Danny Vileyn dans Brussel Deze Week.
bruXsel
Een boontje voor ...
Pascal Smet (SP.A) is een overtuigd stadsmens. Een Nederlandstalige Brusselaar, geen Brusselse Vlaming. Hij heeft het niet voor nietszeggende uitspraken. We zijn het niet altijd eens met zijn standpunten, maar we moeten toegeven dat hij blijk geeft van moed en inzet ten voordele van de stad en van de Brusselaars.
Ons gewest heeft gedecideerde politici met inzet nodig. Bij bruXsel zijn we niet bang om te zeggen dat wij meer Pascal Smetten willen, maar geen doorslagjes van het originele exemplaar.
Hij ligt flink onder vuur bij de politieke klasse en zelfs bij zijn eigen partij. Het Frans – als lingua franca - en de onvermijdelijke uitbreiding van het gewest zijn taboes die hij durft te doorbreken. Hieronder zie je hoe hij de mouw wordt uitgeveegd.
Enkel Guy Vanhengel heeft niet geprobeerd er zijn voordeel uit te trekken. Als bonus het interview door Steven van Garsse en Danny Vileyn in Brussel Deze Week.
bruXsel
©tvb / © FM Brussel / vrijdag 26 januari 2007
Andermaal kritiek op uitspraken van Pascal Smet
Pascal Smet, VGC-collegelid bevoegd voor cultuur
Brussels SP.A-minister Pascal Smet (SP.A) krijgt opnieuw kritiek voor zijn uitspraken over de uitbreiding van het Brussels Gewest, zowel van zijn eigen kartelpartner Spirit als van andere partijen. Smet zei in stadskrant Brussel Deze week dat een uitbreiding van het Gewest de verfransing van de rand kan tegenhouden ...
Brussel Deze Week /woensdag 24 januari 2007 / Steven Van Garsse / Danny Vileyn ©
Pascal Smet tussen ministerschap en schepenzetel
Toen Pascal Smet drie jaar geleden de Brusselse politiek binnenstapte, ging een siddering door regering en parlement. Een jonge Vlaming die de Brusselse beleidsvoerders met een welgemikte uitspraak op hun plaats kon zetten. Vandaag bepaalt Smet mee het beleid in deze stad maar nog zorgt zijn 'parler franc' met de regelmaat van de klok voor een golf van reacties. Onterecht, vindt Smet: “Ik zeg wat ik denk, maar altijd in het belang van de Brusselaar.” ...
De la vie dans le quartier européen ?
Fri, 05/05/2006 - 09:17 / webmaster Submitted by webmaster on Fri, 05/05/2006 - 09:17.
Dans ses quartiers, l'Europe n'a pas toujours montré l'exemple en matière d'urbanisation et de convivialité. Loin d'en faire une vitrine des thèses qu'elle défend pour la vie en ville, la Commission a exercé des pressions considérables sur un Etat belge trop faible et trop conciliant. Au bout du compte, personne ne se dit satisfait du résultat final. Alors aujourd'hui on panse les plaies, on ravaude le tissu urbain et on tente d'y ramener de la vie.
L'ARAU se félicite, comme la Ministre Madame Dupuis, de voir la fonction résidentielle reconquérir le quartier européen. L'ARAU a lancé un communiqué de presse pour se réjouir de la signature de l'accord tripartite conclu entre la Région de Bruxelles-Capitale, l'État fédéral et les communes en concertation avec les institutions européennes.
En résumé, sur les 130.220 m2 de logements proposés par le Plan Médiateur de décembre 2003, on note 33.036 m2 en cours de construction et 56.774 m2 en projet, soit 89.810 m2 de logements programmés sur les 130.220 m2 prévus. Ce qui est tout à fait honorable.
Il reste cependant de nombreux problèmes à résoudre, comme le résume le dossier technique en annexe
bruXsel
Bruxelles vend ses bijoux de famille
Sat, 29/04/2006 - 14:26 / webmaster Submitted by webmaster on Sat, 29/04/2006 - 14:26.
Depuis l'Euro la Belgique ne peut plus accroître sa (colossale) dette publique. Pour équilibrer son budget, elle vend donc régulièrement ses bijoux de famille. Il suffit de se rappeler la vente de la tour des finances à une société hollandaise avec qui l'Etat a immédiatement signé un contrat de location (sales & lease back) ou la vente des terrains de l'aéroport (grands comme Schaerbeek) à BIAC, entre temps devenu propriété australienne.
C'est ainsi que le bâti bruxellois est de plus en plus dans les mains d'un nombre restreint de propriétaires, dont un certain nombre d'étrangers. Rassurez-vous, les Japonais n'ont pas encore racheté l'hôtel de ville pour y installer le siège européen de Toyota.
"Depuis dix ans, les portefeuilles immobiliers bruxellois grossissent à vue d'oeil, rétrécissant directement le nombre des participants au grand Monopoly de la capitale. Premier «joueur» en taille et en perte de vitesse : l'Etat, qui se mue peu à peu en locataire et est sur le point de mettre en Bourse quelques-uns de ses fleurons. (Trends)
En annexe, deux articles très documentés sur ce sujet dans Trends : "Bruxelles, tes murs changent de mains" et "Les fonds étrangers à l'assaut des entreprises belges". En in nederlands "Wie worden de nieuwe eigenaars van Brussel?"
bruXsel
On peut penser que cette vente des propriétés fédérales peut avoir comme objectif à long terme une plus grande facilité à partager les biens et les dettes de l'Etat entre les régions ou entre les Communautés lorsque la Belgique sera scindée....
R.G
Pour une fois, je ne suis pas vraiment en ligne avec votre commentaire. Mobiliser des actifs immobilisés de l'Etat n'est pas une mauvaise chose dans biens des cas (permet de remettre sur le marché des biens laissés à l'abandon par les pouvoirs publics - communes, cpas, fédéral...), assure l'entretien des biens (les pouvoirs publics possèdent de nombreux biens peu ou non entretenus), et assure une plus grande flexibilité pour la gestion des bureaux des administrations.
Le lien avec l'euro est présenté d'une manière ambiguë. Regrette-t-on que l'Etat ne puisse plus commettre des déficits publics insoutenables? Par ailleurs, les ventes d'actifs n'interviennent pas directement dans le calcul des déficits publics. On ne peut gonfler les recettes d'un budget par la vente d'un immeuble.
Enfin, le commentaire fleure bon le protectionnisme. Le capitaliste belge, investisseur dans l'immobilier, est-il tellement vertueux comparé aux étrangers? On ne peut que se réjouir de l'attrait de Bruxelles pour les investisseurs étrangers. On y gagne sur tous les plans (sauf si on souhaite que Bruxelles soit une petite ville provinciale bien repliée sur elle-même...).
P.C.
Trends l 27-04-2006 l Philippe CouléeBruxelles, tes murs changent de mains
LA TENDANCE à L'EXTERNALISATION DU BATI
NE TOUCHE PAS QUE L'ETAT...Depuis dix ans, les portefeuilles immobiliers bruxellois grossissent à vue d'oil, rétrécissant directement le nombre des participants au grand Monopoly de la capitale. Premier «joueur» en taille et en perte de vitesse : l'Etat, qui se mue peu à peu en locataire et est sur le point...
Les fonds étrangers à l'assaut des entreprises belges
LE «PRIVATE EQUITY», NOUVEAU MAîTRE DU CAPITALISMELes fonds d'investissement privés sont aujourd'hui les rois du capitalisme mondial. Chez nous, ils se sont déjà approprié ABX, Ontex, Biac et La Poste
Wie worden de nieuwe eigenaars van Brussel?
OVERHEID VERKOOPT STEEDS MEER GEBOUWENDe Brusselse vastgoedportefeuilles worden steeds groter, maar het aantal spelers op het grote monopolybord van de hoofdstad daalt. Vooral de Belgische staat stoot veel eigendommen af. Welke gebouwen wil de overheid
